온비드 부동산 공매 사이트 (feat. 공매꿀팁?)

안녕하세요 이번 포스팅은 온비드 부동산 공매사이트 활용 꿀팁에 대해 포스팅하겠습니다.

먼저 부동산 공매란 ?

 

공매의 종류는 압류재산 공매, 국유재산 처분 공매, 신탁 공매, 예보 공매 가 있습니다.

 

압류재산 공매의 경우 : 세금 체납 등의 사유로 부동산이 공매에 넘겨지는 경우입니다.

 

국유재산 처분 공매는 말 그대로 국유재산을 처분 하는 공매입니다.

 

신탁 공매는 신탁사에서 담보 신탁, 처분 신탁, 관리 신탁 공매를 하는 경우입니다.

 

예보 공매는 저축은행 등의 파산 시 그 부동산이 공매로 나오는 경우입니다.

 

가장 먼저 공매를 하려고 하면 

https://www.onbid.co.kr/op/dsa/main/main.do

온비드

온비드 홈페이지에서 가입을 하시면 됩니다.

 

물건 검색 등을 하시고, 권리 분석을 하시고 손품을 먼저 파시면 됩니다.

손품에 관한 포스팅이니 참고하시면 좋을 듯 합니다.

2022.09.24 - [부동산 정보] - 경매 임장 체크리스트 작성 및 현장확인 꿀팁 (손품 및 발품)

경매 임장 체크리스트 작성 및 현장확인 꿀팁 (손품 및 발품)

 

공매 꿀팁을 드리자면

1. 수의계약 활용

2. 기업이나 금융기관의 사옥 공매

 

두가지가 있습니다.

 

수의계약의 경우 한 번 이상 유찰된 경우 최저가 이상으로 바로 계약이 가능한 제도입니다.

본인이 물건을 보고 가격과 입지가 괜찮다고 한다면 경쟁 없이 바로 수의계약으로 물건을 획득할 수 있는 기회가 됩니다.

 

두번 째는 기업이나 금융기관의 사옥 공매인데요. 이는 권리분석을 할 필요가 없고, 명도도 할 필요가 없기 때문에 상당히 안전한 물건이라고 생각할 수 있을 것같아요.

 

제가 가지고 있는 꿀팁은 이정도입니다!

 

경매와는 다르게 인터넷으로 입찰이 가능하기 때문에 직장인 분들도 손쉽게 공매에 참여할 수 있습니다.

 

요즘 대출이자가 높아지면서 점점 경매, 공매 물건들이 많이 나올 것으로 예상되는데요.

부디 옥석가리기를 잘 해서 좋은 결과 있기를 바랍니다!

 

이상으로 온비드 관련 포스팅을 마치겠습니다.