아파트 면적 계산 한방에 정리! 전용면적, 공용면적, 공급면적, 계약면적 개념 ! 이제는 헷갈리지 마세요!

오늘은 우리가 부동산을 계약할 때 보게 되는 건물의 면적에 대한 용어를 정리해볼까 합니다.
전용면적, 공용면적, 공급면적, 계약면적 등 여러 가지 면적들의 개념과 실제 사용에 대해 알아보겠습니다!

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우리가 부동산 애플리케이션으로 면적을 보고 실제 물건을 보러 갔을 때, 생각보다 작다는 생각을 한 적이 있을 것입니다.
이유는 부동산에서는 건물의 "공급면적"에 대한 정보를 올려놓기 때문입니다.
우리가 생각하는 전용면적과는 차이가 있는 개념인데요. 하나하나씩 알아보겠습니다.

1. 전용면적
"전용면적"이란 쉽게 말해 우리가 실제로 생활하는 공간입니다. 거실, 화장실, 침실, 현관, 주방 등 우리가 실제 생활하는 곳이라고 생각하면 됩니다.
전용면적은 입주자 모집공고, 계약서 등에 사용됩니다. (청약 홈에서 타입에 쓰여있는 숫자이기도 합니다)
하지만 우리가 "베란다"라고 부르는 발코니는 실제 사용하는 공간이지만 전용면적에 포함되지 않습니다. 발코니는 서비스면적으로 분류되며, 전용면적과 서비스면적을 합쳐 실면적이라고 부릅니다.

2. 공용면적
"공용면적"이란 여러 사람과 함께 쓰는 공간입니다. 공용면적은 크게 두 가지로 나뉘는데 그것이 주거 공용면적, 기타 공용면적입니다. 주거 공용면적이란 계단, 복도, 엘리베이터, 공동현관 등 건물 안에서 여러 사람이 공용으로 사용하는 공간의 면적을 뜻합니다. 기타 공용면적이란 경비실, 주차장, 커뮤니티 시설 등의 건물 밖의 부대시설을 뜻합니다.

3. 공급면적
"공급면적"이란 전용면적 + 주거 공용면적입니다. 우리가 실제 생활하는 전용면적에 계단, 엘리베이터 등의 주거 공용면적을 합친 면적을 말합니다. 아파트의 분양면적을 나타낼 때 자주 쓰입니다. 위에서 얘기했던 부동산에서 주로 쓰는 면적이기도 합니다. 이 면적을 3.3 정도로 나눠주면 우리가 흔히 사용하는 평수가 나오게 됩니다!

4. 계약면적
"계약면적"이란 전용면적 + 공용면적 (주거 공용면적 + 기타 공용면적)입니다. 이것은 오피스텔의 분양면적을 얘기할 때 주로 사용됩니다.

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위의 그림으로 보면 더 쉽게 이해가 되실 겁니다~
우리 모두 헷갈리지 말고 부자 됩시다~