가로주택정비사업🏢의 모든 것! 추진위원회 승인 사업장🔥, 정의와 추진절차 등을 알아봅시다!

 

안녕하세요 이번에 포스팅할 내용은 가로주택정비사업입니다.

 

가로주택정비사업의 정의와 추진절차 및 현재 추진위원회 승인 중인 사업장등을 알아보겠습니다.

 

1. 가로주택정비사업의 정의

 

가로주택정비사업은 노후·불량건축물이 밀집한 가로구역에서 종전의 가로를 유지하면서 노후주택을 소규모로 정비하여 주거환경을 개선하기 위한 사업으로 아래 사업요건을 모두 충족하여야 합니다.

 

도시계획도로 또는 폭 6m 이상의 건축법상 도로로 둘러싸인 면적 1만3천㎡ 미만의 가로구역일 것. 단, 폭 4m를 초과하는 도시계획도로가 해당 가로구역을 통과하지 않아야 함.

 

※ 해당 지역의 일부가 광장, 공원, 녹지, 하천, 공공공지, 공용주차장 또는 예정도로(조합설립인가, 공공시행자 지정, 지정개발자 지정 신청시 도로 신설·변경계획을 제출하는 경우 그 예정도로)에 접한 경우에는 해당 시설을 도로로 봄.

 

노후·불량건축물 수가 해당 사업시행구역 전체 건축물 수의 2/3 이상일 것.

 

기존주택의 호수 또는 세대수가 10호(모두 단독주택인 경우), 20세대(모두 공동주택인 경우), 20채(단독주택과 공동주택으로 구성된 경우 단독주택 호수와 공동주택 세대수를 합한 수) 이상일 것.

 

가로주택정비사업은 대규모로 개발되는 재개발, 재건축사업에 비해 그 규모가 사업시행구역 1만제곱미터 미만으로서 정비구역 지정이나 추진위원회 구성 등의 절차가 생략되어 사업기간 단축이 가능합니다.

 

 

2. 가로주택정비사업 추진절차

정비기본계획, 정비구역/정비계획, 조합설립 추진위원회의 절차를 생략하고

조합설립 인가 -> 사업시행인가 (관리처분계획 포함) - > 이주 및 착공 - > 준공 및 입주 -> 청산 및 조합해산의 절차로 이루어지며 평균 3~4년의 짧은 기간으로 준공이 가능합니다.

 

3. 가로주택정비사업의 주요내용

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4. 추진위원회 승인단계의 사업장

가로주택정비사업에 관심 있으신 분들은 자료 확인해보시고 정보 검색해보시면 될 것같습니다!

모두 화이팅입니다~

 

출처 : https://cleanup.seoul.go.kr/ (정비사업 정보몽땅)